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卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果甲与丙都愿意购买时，丙有优先购    买权

　　D.在房屋抵押后，甲、乙与丙间的租赁合同即告终止

　　第九章  所有权参考答案：

　　一、单选题

　　1.答案：A

　　解题要点：首先要明确丙是否可以获得标的物的所有权，由于丙获得标的物没有支付对价，因此不符合善意取得制度的条件，故不能取得标的物的所有权，故选项B的表述正确。丁占有标的物属于拾得遗失物，不符合善意取得制度的条件，也不能取得标的物的所有权，其通过拍卖出售字画的行为属于侵权行为，应当承担损害赔偿责任，故选项C的表述正确。而戊是在公开市场上以公道价格购得字画，虽然标的物属于遗失物，仍可以适用善意取得制度。需要注意的一点是，原则上赃物、遗失物、漂流物等不适用善意取得制度，但在公开市场上以公道价格购得时，可以适用善意取得制度。这是学界的通说，其司法依据则是最高人民法院1958年的一个批复《关于不知情的买主买得的赃物应如何处理问题的复函》中明确提到，从市场、商店等公开市场以公道价格购得的赃物，应当保护善意第三人的利益，可以取得标的物所有权。但原所有权人可以通过支付对价赎回标的物。反之，如果不是在这种公开场合取得的赃物，则应当保护原所有人的利益，第三人不能取得标的物的所有权。

　　二、多选题

　　1.答案：A、B、D

　　解题要点：主要是把握所有权的效力。陈某作为所有权人，虽然欠刘某10万元债务，但10万元债务属于债的法律关系，不能直接产生物权的效力，因此刘某不能留置该房屋（而且留置权的标的只能是动产；另外留置权要求留置财产和债务有牵连关系，在本题中也没有），也不能出售房屋优先受偿，更不能直接将部分房屋收归自己所有。

　　第十章  财产共有及相邻关系参考答案：

　　一、单选题

　　2.答案：C

　　解题要点：这套住房属于按份共有。但在按份共有中，如果共有财产对外造成损害时，应当由共有人承担连带责任。当然在内部为按份责任。

　　二、多选题

　　1.答案：A、B

　　解题要点：考查抵押与租赁的关系及优先购买权的相关内容。其中抵押与租赁的关系依据《担保法》第48条的规定。关于优先购买权，在本题中，甲与丙均有优先购买权，但甲的优先购买权属于物权，而丙的优先购买权则属于债权，因此甲的权利优先。

　　第十一章  用益物权

　　一、单选题

　　2.下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是：（  ）

　　A.居住用地70年；

　　B.工业用地50年；

　　C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

　　D.商业、旅游、娱乐用地50年

　　第十二章  债权概述

　　一、单选题

　　2.甲、乙、丙的共同侵权行为造成了丁9000元的财产损失。丁和甲、乙达成协议，甲、乙各向丁支付2000元后，丁就不再追究甲、乙的责任。在此情况下，丁如何追索：（ ）

　　A.余下的5000元向甲、乙、丙请求承担连带责任

　　B.余下的5000元向甲、乙中的任何一人请求赔偿

　　C.余下的5000元向丙请求赔偿

　　D.丙赔偿其应付的3000元

　　6.下列哪种情形属于无因管理：（  ）

　　A.在加工合同中，承揽人管理定作人提供的原材料；

　　B.买方无正当理由拒收卖方交付的货物，卖方对该货物进行管理；

　　C.甲拾得乙丢失的牛，在积极寻找失主的同时，对该牛进行管理；

　　D.超市对进入超市的顾客的皮包进行保管

　　二、多选题

　　1.某甲是某山区的农民。某晚，一头牛犊闯入某甲家院内，并到院中牲口食槽内吃草。某甲第二天发现后将牛犊喂养起来。过了一个月不见有人来寻，便于夜晚将牛犊牵往几十公里外的牲口集市卖掉，得款700元。当某甲与买主正准备离开时，被失主发现。某甲开始时谎称该牛是自己所有，后经失主提出证据，不得不承认是自己拾得的。买主见牛犊不是甲所有，遂不愿购买，某甲将钱退还给买主，但仍不肯将牛犊返还失主。经集市管理部门调解无效，失主向人民法院起诉返还牛犊。某甲辩称自己并非偷盗，而且已经喂养一月，即使返还，失主也应赔偿自己的损失。选项中正确的是：（  ）

　　A. 某甲的行为开始时属于拾得遗失物

　　B. 其后某甲拒不返还牛犊，应作为侵权行为处理

　　C. 某甲必须返还牛犊

　　D. 某甲不得要求补偿饲养费用和付出的劳务

　　2.下列哪些情形不构成无因管理：（  ）

　　A.下大雪清扫路面，避免行人跌伤；

　　B.路遇受伤者，主动送至医院治疗，并支付车费；

　　C.将自己的牛误认为他人的牛而进行饲养；

　　D.旅客运输合同中，司乘人员代管旅客物品

　　3.下列情形中，哪些不构成不当得利：（  ）

　　A.甲将乙丢弃的病牛拾回家，经精心治疗病牛痊愈；

　　B.甲研究所从乙工厂堆放在厂外的废料中提取贵重物品而获利；

　　C.甲捡到乙的一块手表，而拿回家自己用；

　　D.甲鱼塘的鱼跳入乙鱼塘

　　第十一章  用益物权参考答案：

　　一、单选题

　　2.答案：D

　　解题要点：根据《国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条的规定，商业、旅游、娱乐用地的使用权期限为40年，而非50年。

　　第十二章  债权概述

　　一、单选题

　　2.答案：C

　　解题要点：此案中，首先明确甲、乙、丙承担的是连带责任。其次丁没有免除甲、乙的债务，只是不向其追索，因此作为丁，仍有权要求丙承担其余的全部债务。最后作为丙在承担完毕债务后，可以向甲、乙追偿。

　　6.答案：C

　　解题要点：选项C是正确答案比较简单。但需要注意其他几个选项的内容：选项A中承揽人的义务属于一项从合同义务（《合同法》第265条）；选项B中卖方对该货物的管理义务属于合同法上的附随义务（《合同法》第60条第2款）；选项D中超市与顾客实际上订立了一个保管合同。

　　二、多选题

　　1.答案：A B C D

　　解题要点：因此某甲开始时的行为属于拾得遗失物，因此选项A正确；后来拒不返还，按照《民通意见》第94条规定，属于侵权行为，故选项B正确；无论某甲的行为属于何种性质，都负有返还标的物的义务，故选项C正确；既然属于侵权行为，因此某甲不得要求补偿饲养费用及劳务。（如果属于无因管理，可以要求支付必要费用。）

　　2.答案：ACD

　　解题要点：选项A中当事人的行为没有明确的相对人，因此无法构成无因管理；选项C中的行为不符合“客观为他人管理事务”的条件；选项D中司乘人员代管物品属于合同项下的义务。

　　3.答案：A、B

　　解题要点：选项A的性质属于物的原始取得制度中的先占原则。选项B的性质也属于通过劳动的原始取得。因此这两者不属于不当得利。

第十三章 民事责任

　　一、单选题

　　1.某大学生甲去水房打水，回来途中遇见两个学生乙丙在踢足球，为了使热水瓶不被足球踢碎，甲便将热水瓶高高举起，由于热水瓶的质量问题导致热水瓶突然爆裂，热水将甲、乙、丙三人烫伤，就三人遭受损害下列那些观点正确：（  ）

　　A、甲可以向热水瓶的销售者、制造者要求承担损害赔偿责任；

　　B、甲也可以要求乙、丙承担损害赔偿责任；

　　C、乙、丙可以向热水瓶的销售者、制造者要求承担损害赔偿责任；

　　D、乙、丙可以向甲要求承担损害赔偿责任；

　　2.根据民法通则规定，下列特殊侵权行为中适用过错推定原则的是：（  ）

　　A.国家机关工作人员职务侵权致人损害

　　B.建筑物致人损害

　　C.环境污染致人损害

　　D.高度危险作业致人损害

　　4.某饭店楼上所挂的广告招牌，一天被风吹倒压伤一行人。依据法律的规定，应赔偿该行人的损失的是：（  ）

　　A.饭店

　　B.饭店大楼的承建人

　　C.该饭店所在城市的城建局

　　D.该行人自己负责

　　6.某工厂向附近的一条小河排放工业废水，已经取得排污许可证，并向环保部门缴纳排污费。一次，由于技术员张某的误操作，导致排出废水中的有害化学物质含量超标，工厂在河边装上围栏并贴出告示。以下判断正确的是：（  ）

　　A.附近某村民甲因看管不严，其自家的牛越过围栏至河边饮水而死，该厂不承担赔偿责任

　　B.数日后该河段水质接近正常，附近某村民乙的一头牛因饮此河水而患病，致使丧失耕作能力，该厂要承担赔偿责任

　　C.该厂超标污染的河水流入附近某村民丙的农田，造成庄稼损失2000元，丙欲起诉，应将该厂和张某列为共同被告

　　D.该厂超标排污致使附近丁村的农作物大面积死亡、牲畜大量伤亡，由此只发生民事赔偿责任而不发生刑事赔偿责任

　　7.某市市政公司为安装管道，在街道上挖掘坑道，并于坑道两侧设置了障碍物和夜间警示灯。某夜，司机许某酒后驾车，撞毁了障碍物和夜间警示灯后逃逸。随后骑自行车经过的秦某摔入坑道中，造成粉碎性腿骨骨折，其应损失：（  ）

　　A. 由市政公司赔偿                        B.由许某赔偿

　　C.由市政公司和许某承担连带责任           D.由秦某自己承担

　　8.乙将蜂箱寄存于甲院内，甲未栓住毛驴，毛驴踢倒了乙的蜂箱，蜂群蜇死毛驴，蜂群也大量死亡，甲、乙争执不下，诉至法院。此案：（  ）

　　A. 过错在甲，由甲承担责任           B.过错在乙，由乙承担责任

　　C.双方均有过错，互相承担赔偿责任    D.双方均无过错，各自承担损失

　　9.甲外出探亲，临时委托邻居乙照看房屋。一日，乙进入甲房，发现客厅一角放有一盆鲜花，因久未见阳光而开始发黄。乙遂将花盆移放窗外晒太阳。后一阵大风将花盆吹落，恰好砸在楼下与丙吵架的丁的头上，造成丁的各种损失2000元。该费用应当由谁承担：（  ）

　　A.甲          B.乙           C.甲和乙          D.甲 、乙、丙

　　10.张某和周某是邻居，一天张某约周某来家里洗澡，张某从锅炉房提了两桶开水，一桶拿进浴室，另一桶让周某过会儿洗澡用，周某将热水放在室外回家拿衣服，这时，张某的儿子（两岁）玩耍至此而被周某放的开水烫伤致死。（  ）

　　A. 本案属于意外事故

　　B. 周某应对事故的发生负主要责任

　　C. 张某应对事故的发生负主要责任

　　D. 应当按公平责任处理，由周某和张某共同分担责任

　　第十三章 民事责任参考答案：

　　一、单选题

　　1.答案：A

　　解题要点：本题中的行为属于特殊侵权行为的民事责任承担，属于其中的产品责任，根据《民法通则》第122条的规定，因产品质量不合格造成他人财产、人身损害的，产品制造者、销售者应当依法承担民事责任。因此无论甲还是乙、丙，都可以要求销售者或者制造者承担侵权责任。但是需要注意选项B不是正确答案，因为甲对乙、丙的伤害要承担责任的前提必须符合一般侵权行为的构成要件。而在本题中，甲并没有任何过错。所以不承担责任。

　　2.答案：B

　　解题要点：根据《民法通则》第126条的规定，建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。只要所有人或者管理人能够证明自己没有过错，即可以免除责任，即承担责任的前提就是当事人有过错。但原则上又要求所有人或者管理人承担责任，可以采用的是过错推定原则。特殊侵权行为中适用过错推定责任的还有道路施工未设置安全装置致人损害。

　　4.答案：A

　　解题要点：掌握《民法通则》第126条的规定。

　　6.答案：B

　　解题要点：根据《民法通则》第124条的规定，环境污染致人损害民事责任的归责原则是无过错归责。因此选项A、选项B中的行为都应当由工厂承担责任，故选项B正确。选项C中的张某属于职务行为，应当由其所在单位承担责任。选项D中的环境污染行为，后果严重的，会产生刑事责任，故不正确。

　　7.答案：B

　　解题要点：根据《民法通则》第125条规定：在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担民事责任。道路施工人的义务是作为义务，因此如果施工人履行了作为义务，则不能要求其承担责任。因此本题中市政公司不承担责任，而应当由第三人许某承担责任。

　　8.答案：A

　　解题要点：这虽然也是动物致损的民事责任，但实际上可以按照一般侵权行为处理，因为甲有过错，因此应当由甲承担责任。

　　9.答案：A

　　解题要点：根据《民法通则》第126条的规定，应当由所有人或者管理人承担责任。由于乙属于临时照看，实际上属于委托关系，因此不是真正意义上的管理人，所有应当由甲承担责任。

　　10.答案：B

　　解题要点：开水是有危险性，周某没有尽到注意义务，对事故的发生有过错，应当由其承担主要责任。

　　二、多选题

　　1.公民赫某从甲商场买了一瓶乙厂生产的新鲜果汁饮料，喝后中毒住院，共花去住院费等共计1200元。经查，该饮料由甲商场委托丙公司运输，丙公司在运输时未采取冷藏措施，导致罐头有一定程度变质，运回后甲商场放在丁仓储公司储存，丁公司在仓储时亦未采取冷藏措施，致使罐头进一步变质。本案中公民赫某可以向谁请求赔偿：（  ）

　　A.甲商场 B.乙厂

　　C.丙公司 D.丁公司

　　2.某施工单位修一条道路，欲临时占用某公司的货场，双方签订了协议，施工单位用该货场堆放水泥，并于2001年2月交回使用权。在此期间，该施工单位在该货场内建起了一个简易平房，用于销售日用杂品，并且于2001年3月还没有交回使用权，据此，该公司可以责令该施工单位：（  ）

　　A.恢复原状   B.排除妨碍   C.消除影响   D.赔偿损失

　　三、任选题

　　（一）2000年春季，广州某公园举办宠物展。张明（22周岁）约女友王梅（20周岁）去参观，两人进入公园大门时未注意“严禁触摸展览的宠物”的告示。在一展台前，王梅对张明说：“把那只迷你小狗抱过来。让我看看。”张明随即去抱小狗，由于用力过猛将小狗捏死，张明一害怕，起身时将身后的周昕所拿的宠物玩具打碎。现查明：小狗为游军所有，价值1000元；宠物玩具价值100元。对于本案，问：

　　1.对于周昕的损失，责任应如何依法承担（  ）

　　A.由张明承担   B.由王梅承担

　　C. 由张明、王梅分别承担一半   D. 由张明、王梅承担连带责任

　　2.对于游军的损失，责任应如何依法承担（  ）

　　A.由张明承担   B.由王梅承担

　　C. 由张明、王梅分别承担一半   D. 由张明、王梅承担连带责任

　　3.如果游军提起诉讼，应以谁作为被告？（  ）

　　A.以张明为被告   B.以王梅为被告

　　C.以张明和王梅为共同被告  D.以张明或王梅中的任何一人为被告

　　（二）某建筑安装公司为安装下水管道，在马路一侧挖沟，并于夜间在沟边设置了警示灯。一日，因电线老化导致短路，警示灯熄灭，恰有甲夜间骑自行车逆行途经此处，摔入沟内并受伤。在甲向建筑安装公司索赔过程中，该公司被市政总公司兼并。甲遂向市政总公司索赔，但遭到拒绝。请综合分析本案所涉及的法律问题。

　　1.甲受伤害属于（  ）致人损害。

　　A.建筑物

　　B.产品

　　C.地面施工

　　D.从事高度危险作业

　　2.对甲所受的损害，建筑安装公司（    ）。

　　A.应承担全部赔偿责任，因该公司未能使警示灯处于连续有效状态

　　B.不承担赔偿责任，因损害是甲不慎所致

　　C.不承担赔偿责任，因安全警示电灯的电线短路属于意外事件

　　D.应承担主要赔偿责任，因安装公司对于电线短路有过错。而行人逆向行驶也有过错，应当适当减轻加害人的过错。

　　3.如果甲请求赔偿，依据《民法通则》的规定，其请求赔偿的范围包括（  ）。

　　A.医疗费

　　B.误工损失费

　　C.抚恤费

　　D.精神损失费

　　4.甲向人民法院请求给予法律保护的诉讼时效期间为（   ）。

　　A.6个月

　　B.1年

　　C.2年

　　D.4年

　　5.在建筑安装公司被兼并后，（    ）。

　　A.甲应当向市政总公司请求赔偿

　　B.甲不应当向市政总公司请求赔偿

　　C.甲应当向建筑安装公司的上级主管部门请求赔偿

　　D.应当由甲自己负担所受到的损失

　　二、多选题

　　1.答案：AB

　　解题要点：根据《民法通则》第122条的规定，如果由于仓储者、运输者的原因造成产品质量问题的，仍应当由生产者、销售者承担责任，然后向仓储者、运输者追偿。

　　2.答案：A、B、D

　　解题要点：掌握民事责任的具体方式的适用。特别要注意消除影响往往是针对人格权受侵害时的责任承担方式，对于财产损害不能采用这种方式。

　　三、任选题

　　（一）

　　1.答案：A

　　解题要点：这属于典型的侵权行为，由侵权人张明承担责任。

　　2.答案：D

　　解题要点：本题中王梅的行为属于教唆行为，因此根据《民通意见》第148条的规定，应当承担连带责任。

　　3.答案：CD

　　解题要点：在共同侵权中，侵权人应当承担连带责任，但是权利人可以要求其中的一个承担全部民事责任。因此选项C也是正确答案。

　　（二）

　　1.答案：C

　　解题要点：掌握《民法通则》第125条的规定。

　　2.答案：D

　　解题要点：掌握《民法通则》第125条、131条的规定。

　　3.答案：AB

　　解题要点：掌握《民法通则》第119条的规定。

　　4.答案：B

　　解题要点：掌握《民法通则》第136条的规定。

　　5.答案：A

　　解题要点：掌握《公司法》第184条第4款的规定。

　　担保法编

　　第一章  担保法概述

　　一、单选题

　　1.A公司与B公司签订一份借款协议，借款金额500万元，月利率20％，期限为2000年l月5日至7月5日。A公司请C公司担保，C公司出具担保书规定：借款人到期不还，担保人负责清偿，担保期至借款人全部本息还清时止。事后A公司无力偿还，B公司于2001年9月5日向保证人C公司要求还债：（  ）

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